Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новорогожская 11к2. Арендатор - Различные арендаторы «Дикси, СеконХенд».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новорогожской улице ЦАО г.Москвы. Объект общей площадью 1150 кв.м. расположен во встроенно-пристроенном к жилому 12-этажному дому помещении. 5 минут пешком до станции метро "Римская". Первая линия домов. Густонаселенный район со сложившейся деловой и торговой репутацией и высокой покупательской способностью. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость. Высокий рекламный потенциал. Парковка для покупателей. Зона разгрузки. <>
150 кВт мощность, все коммуникации.<>
Арендатор: 1 этаж - 681 кв.м. Принципиально новый формат сетевых магазинов "Дикси". ДДА на 7 лет с 01.04.2019 года. МАП 2 300 000 руб.<>
Цоколь - 460 кв.м. "СеконХенд" ДА на 11 месяцев с 01.04.2019 года. МАП 300 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
312 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
271 304 руб.
Аренда в месяц:
2 600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 120 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси, СеконХенд
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1150 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новорогожская дом 11к2
Округ:
ЦАО
Метро:
Римская
Расстояние до метро:
5 мин