Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на территории ЖК бизнес-класса на улице Новочеремушкинская ЮЗАО г. Москвы.<>
<>
До станции метро Новые Черемушки - 600 метров, остановки общественного транспорта - в паре минут ходьбы. Первая линия, первый этаж. Отличная транспортная доступность; Развитая инфраструктура бизнес-класса; Окружение из парков, скверов и зеленых зон.<>
<>
Отдельный вход с первой линии. Панорамное витринное остекление; Коммуникации; Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок. Зона погрузки-разгрузки. Центральная система отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, пожаротушения/пожарного оповещения. Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости. Дом сдан.<>
Арендатор: Федеральная торговая сеть "Пятерочка", Долгосрочный договор аренды на 7 лет. <>
Площадь помещения: 382 кв.м.,
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
125 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
328 534 руб.
Аренда в месяц:
1 452 000 руб.
Аренда за м2 в год:
45 612 руб.
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/6
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
382 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новочерёмушкинская дом 58
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Новые Черёмушки
Расстояние до метро:
10 мин