Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новая Басманная 23с3. Арендатор - Кафе «Шишка».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новой Басманной улице ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже и антресоли отдельностоящего здания.<>
Ближайшая ст. метро "Красные Ворота"- 10 мин. пешком. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости, крупный жилой массив. Первая линия домов. Вывеска на фасаде. Большие арочные окна. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением сложившееся торговое и деловое окружение. Исторический центр Москвы, престижное окружение. Здание в стиле лофт получило несколько премий на международных конкурсах архитекторного дизайна.<>
Общая площадь: 194 кв.м. Здание в собственности физ. лица, земельный участок в аренде у города. МАП 700 000 тыс.руб., ежегодная индексация 8%. Договор аренды с действующим арендатором действует до 01.03.2020 г. Арендатор заинтересован в продлении договора с новым сотвенником. Здание реконструировано в 2016 году, вложений не требует. УСН
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
67 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
345 360 руб.
Аренда в месяц:
700 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 296 руб.
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
8%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кафе
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Шишка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
194 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новая Басманная дом 23с3
Округ:
ЦАО
Метро:
Красные ворота
Расстояние до метро:
10 мин