0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Нижняя Красносельская дом 35с50

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Нижняя Красносельская дом 35с50

арендный бизнес

Тип арендатора: Ресторан

Арендатор: Ресторан

Аренда в месяц: 400 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет 8 месяцев

Доходность объекта: 8 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЦАО

Адрес: улица Нижняя Красносельская дом 35с50

Метро: м. Бауманская 5 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 58 000 000

Стоимость за 1 м2: 464 000 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 5 лет

Дата подписания договора: 01 мая 2018

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 8

Тип здания: торгово-офисный центр

Тип помещения: общепит

Высота потолков: 7 метра

Эл. мощность: 50 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 125 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, в торгово-офисном центре в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Нижняя Красносельская дом 35с50. Арендаторы - Ресторан, Ресторан. Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01.05.2018 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 125 кв.м. Ближайшая станция метро - Бауманская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 7 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 61 000 000 руб., или 488 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица Первомайская дом 74. Помещение с арендатором - Продуктовый ритейл

Лот: 771

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Первомайская дом 74
улица Первомайская 74 м. Первомайская , 1 мин. пешком

50 300 000

71 м 2

Окупаемость: 9 лет 11 месяцев

Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Красногорске, по адресу проезд Островского  дом 19

Лот: 3300

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Красногорске, по адресу проезд Островского дом 19
проезд Островского 19 м. Пятницкое шоссе

60 380 000

398 м 2

Окупаемость: 7 лет 11 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЮЗАО, улица Дмитрия Донского дом 16. Помещение с арендатором - Алкомаркет

Лот: 2266

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Дмитрия Донского дом 16
улица Дмитрия Донского 16 м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком

50 500 000

185 м 2

Окупаемость: 9 лет 5 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица Первомайская дом 77. Помещение с арендатором - Банк

Лот: 926

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Первомайская дом 77
улица Первомайская 77 м. Первомайская , 1 мин. пешком

55 000 000

95 м 2

Окупаемость: 10 лет 2 месяца

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.