Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Нижняя Красносельская 5с1. Арендатор - Различные арендаторы «Вьетнамская кухня, БетоВОК».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Нижняя Красносельская в ЦАО г. Москвы. До станции метро Красносельская 70 метров. В нескольких метрах много автобусных остановок. Рядом площадь 3-х вокзалов метро Комсомольская - 10 мин. пешком и транспортная развязка с выездом на ТТК и Садовое кольцо. Первая линия домов. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Прекрасные рекламные возможности. 2 отдельных входа: 1 с улицы, другой со двора. Проведен интернет, установлена пожарная сигнализация и профессиональная вытяжка на крышу дома по нормам СанПин Общая площадь 246кв.м. 1 этаж и цоколь с большими окнами по периметру. 1 этаж арендатор Вьетнамская кухня (400 000 рублей), на цокольном этаже арендатор кафе БентоВОК (320 000 рублей), во входной группе арендаторы Табак и Кофе (130 000 рублей). Общий МАП составляет 850 тыс. руб. Общая годовая арендная плата 10,2 млн.руб. . Помещение подходит под многие направления бизнеса. Общая прощадь 246кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
72 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
292 682 руб.
Аренда в месяц:
850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
41 460 руб.
Окупаемость:
7 лет
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Вьетнамская кухня, БетоВОК
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
246 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Нижняя Красносельская дом 5с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Красносельская
Расстояние до метро:
5 мин