+7 495 153 49 10

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Нежинская 17стр2

Описание объекта - магазина Магнит

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Нежинская, ЗАО г.Москвы. Объект отдельно стоящее 2-х этажное здание.<> Ближайшая станция метро "Минская" - 15 минт пешком.<> Здание находится в крупном жилом массиве. Является точкой притяжения местных жителей. <> Арендатор 1-й этаж: 619кв.м. "Магнит" ДДа на 10 лет от 2015 года, МАП 900 000руб.<> Терминалы для оплаты МАП 3 000руб.<> Cклад для хранения резины МАП 10 000руб.<> Автосервис МАП 170 000 руб.<> <> 2-й этаж: "Кафе-кальянная" 200 кв.м. МАП 200 000руб. ДДА на 5 лет от 2019 года. <> "Фитнес-центр" 276 кв.м. МАП 300 000руб. ДДА на 5 лет от 2015 года, пролонгировали на 11 месяцев.<> "Химчистка" 18 кв.м. МАП 40 000руб.<> <> Крыша: "Провайдеры мобильной связи" - 3 шт. МАП 164 000 руб.<> <> Суммарный МАП - 1 968 000.<> Общая площадь - 1548 кв.м. З/У в аренде, 25 соток.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 170 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 109 819 руб.
Аренда в месяц: 1 968 000 руб.
Аренда за м2 в год: 15 252 руб.
Окупаемость: 7 лет 2 месяца
Доходность: 13 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Магнит
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/2
Тип здания: отдельно стоящее здание
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 1548 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Нежинская дом 17стр2
Округ: ЗАО
Метро: Минская
Расстояние до метро: 15 мин


Оставить заявку по объекту