Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Неглинная 14с1А. Арендатор - Банк «"ВТБ 24"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Неглинная ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 3-х этажного административного здания.<>
Ближайшая станция метро "Чеховская", "Кузнецкий мост" - 10 минут пешком.<>
Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Исторический район со сложившимся торговый окружением. <>
Большие витринные окна, два отдельных входа. <>
Арендатор - банк "ВТБ 24". Заключен повторно в апреле 2018г. договор аренды до 31.12.2022г. МАП 3 840 000 руб. <>
Общая площадь - 401,3 кв.м., 1-й этаж - 340,5 кв.м., подвал - 30,6 кв.м., антресоль- 30,2 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
599 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 493 765 руб.
Аренда в месяц:
3 840 000 руб.
Аренда за м2 в год:
114 912 руб.
Окупаемость:
12 лет 11 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"ВТБ 24"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
41 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
401 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Неглинная дом 14с1А
Округ:
ЦАО
Метро:
Кузнецкий мост
Расстояние до метро:
10 мин