Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Наташи Качуевской 5. Арендатор - Различные арендаторы «ДоДо Пицца, ФоБо».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Наташи Качуевской ВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом нового жилого квартала комфорт-класса на востоке Москвы.<>
Ближайшая станция метро "Улица Дмитриевского" - 2 минуты пешком. Метро открылось 3 июня 2019 г. От станции метро "Новокосино" "Выхино" "Лермонтовский проспект" - 10 минут на общественном транспорте. Первая линия. Помещения свободного назначения с отдельным входом. Витринное остекление. Рядом множество площадок, на которых проходят фестивальные ярмарки в Москве.<>
Помещение общей площадью 220 кв.м. УСН.<>
2 блока. Арендатор: Сеть пиццерий "ДоДо Пицца" - 140 кв.м. МАП 380 000 руб.<>
Кафе Фо-Бо - 80 кв.м. МАП 210 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
70 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
318 181 руб.
Аренда в месяц:
590 000 руб.
Аренда за м2 в год:
32 172 руб.
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ДоДо Пицца, ФоБо
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
220 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Наташи Качуевской дом 5
Округ:
ВАО
Метро:
Улица Дмитриевского
Расстояние до метро:
5 мин