Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 55. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Смешные цены».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Миклухо-Маклая. Помещение расположено в подвале жилого дома в районе "Коньково" ЮЗАО. Ближайшая станция метро "Беляево" в 460-х метрах.Первая линия домов улицы. Район плотной жилой застройки. В непосредственной близости находится Севастопольский проспект, улицы Введенского и Островитянова. Общая площадь - 380 м2. Помещение имеет отдельный вход. Есть зона погрузки/разгрузки. Большие витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Арендатор - магазин "Смешные цены", МАП - 430 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
59 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
155 263 руб.
Аренда в месяц:
430 000 руб.
Аренда за м2 в год:
13 572 руб.
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Смешные цены
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
380 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Миклухо-Маклая дом 55
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Беляево
Расстояние до метро:
5 мин