Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 55. Арендатор - Различные арендаторы «Пальчики, Баурсак, Аптеки Столички, EXIST, Мегаполис».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Миклухо-Маклая, ЮЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Беляево" - 5 минут пешком.<>
Помещение расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенной части жилого девятиэтажного дома.<>
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов, отдельные входы с фасада здания, возможность размещения рекламы.<>
Арендаторы:<>
1. Пальчики, сеть маникюрных салонов. Занимаемая площадь - 84,9 кв.м, МАП - 350 000 руб.<>
2. Баурсак, минимаркет. Занимаемая площадь - 83,3 кв.м, МАП - 295 000 руб.<>
3. Аптеки Столички, сетевая аптека. Занимаемая площадь - 93,4 кв.м, МАП - 288 750 руб.<>
4. EXIST, сетевые автозапчасти. Занимаемая площадь - 96,5 кв.м, МАП - 300 000 руб.<>
5. Мегаполис, салон красоты. Занимаемая площадь - 100,8 кв.м, МАП - 330 000 руб.<>
Совокупный МАП - 1 563 750 руб. Все арендаторы на долгосрочных договорах.<>
Выделенная электрическая мощность - 120 кВт.<>
Общая площадь - 437 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
184 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
421 052 руб.
Аренда в месяц:
1 563 750 руб.
Аренда за м2 в год:
42 936 руб.
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пальчики, Баурсак, Аптеки Столички, EXIST, Мегаполис
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
6 метра
Эл. мощность:
120 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
437 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Миклухо-Маклая дом 55
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Беляево
Расстояние до метро:
5 мин