Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 11. Арендатор - Фастфуд «KFC».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Миклухо-Маклая. Помещение расположено в 2-х уровнях (1-й этаж и подвал) в торговом центре Юго-Западного АО г.Москвы. До станции метро "Юго-Западная"- 5 минут ходьбы. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Арендатор: ресторан "KFC". МАП - 1 100 000 рублей. Помещение в частной собственности юридического лица, УСН. Общая площадь помещения - 361 кв.м.: 1-й этаж - 167,3 м2, подвал - 194 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
108 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
299 168 руб.
Аренда в месяц:
900 000 руб.
Аренда за м2 в год:
29 916 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Фастфуд
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
KFC
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
115 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
361 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Миклухо-Маклая дом 11
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Юго-Западная
Расстояние до метро:
5 мин