Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Менжинского 23к1
Описание объекта - магазина Вкусвилл
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - пять минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Большие окна. Арендатор: супермаркет "ВкусВилл" занимает площадь 339,1 м2. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 16.04.2018г. МАП 1 149 210 руб. Индексация 6 %. Арендатор: парикмахерская (вход со двора), МАП: 95 000 руб.<>
Общая площадь помещения - 444,1 кв.м.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
177 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
400 000 руб.
Аренда в месяц:
1 244 210 руб.
Аренда за м2 в год:
33 624 руб.
Окупаемость:
11 лет 10 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"ВкусВилл" и другие
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
444 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Менжинского дом 23к1
Округ:
СВАО
Метро:
Бабушкинская
Расстояние до метро:
5 мин