Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Маши Порываевой 38. Арендатор - Кафе «пекарня "Линдфорс"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение со стабильным арендным бизнесом на улице Маши Порываевой ЦАО г. Москвы.<>
До станций метро "Комсомольская" и "Красные ворота" - 5 минут пешком. Первая линия домов, первый этаж с витринными окнами, отдельный вход. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект находится в окружении крупных БЦ, министерств, соседнее здание - гостиница Ленинградская.<>
Основной вход с фасада, зона разгрузки со стороны двора. Торговый зал, кухня и несколько подсобных помещений. Качественный капитальный ремонт, все коммуникации имеются. Парковочные места.<>
Арендатор: пекарня "Линдфорс". МАП: 430 000 рублей. УСН.<>
Общая площадь помещения - 113 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
59 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
522 123 руб.
Аренда в месяц:
430 000 руб.
Аренда за м2 в год:
45 660 руб.
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кафе
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
пекарня "Линдфорс"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
113 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Маши Порываевой дом 38
Округ:
ЦАО
Метро:
Комсомольская
Расстояние до метро:
5 мин