Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Маршала Василевского 5к1
Описание объекта - магазина Вкусвилл
Предлагается на продажу помещение на улице Маршала Василевского СЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в цоколе жилого дома. <>
До станции метро "Щукинская" - 5 минут пешком. <>
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий рекламный потенциал. Наличие всех центральных городских коммуникаций, компьютерная сеть, интернет, телефонная сеть. Бесплатные парковочные места расположены вдоль фасада, во дворе и прилегающих проездах. Через дорогу от объекта располагается районный парк и автобусная остановка. Ремонт всего фасада и<>
дизайнерский ремонт помещения №2 произведен в апреле 2018 г. На фасаде много места под рекламу. Электрические<>
мощности 123 кВт. <>
Арендатор: продуктовый сетевой супермаркет "Вкусвилл". МАП: 850000 р., индексация - 5%. <>
Общая площадь помещения - 387,8 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
257 105 руб.
Аренда в месяц:
850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
26 352 руб.
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Вкусвилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
6 метра
Эл. мощность:
123 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
387 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Маршала Василевского дом 5к1
Округ:
СЗАО
Метро:
Щукинская
Расстояние до метро:
5 мин