Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Маршала Василевского 17. Арендатор - Банк «Сбербанк».
Описание объекта арендного бизнеса
Торговый центр, где предлагается продажа арендного бизнеса, стоит на улице Маршала Василевского СЗАО г. Москвы. До станции м. Щукинская - 100 метров. <>
Первая линия домов, поблизости находятся и остановки общественного транспорта. <>
Высокий рекламный потенциал, витрины, фасадная реклама. <>
Район плотной жилой застройки. Интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Крупная торговая зона, активно посещаемая жителями окружающего жилого массива - более 10 000 человек в сутки. <>
Отдельный вход с фасада. Общая площадь помещения 379 кв.м. Высота потолков - 3,9 м. Планировка: зальная.<>
Арендатор: Сбербанк. Заключен долгосрочный договор — до июля 2020 г. Действуют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. <>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
353 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
931 398 руб.
Аренда в месяц:
2 400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
75 984 руб.
Окупаемость:
12 лет 3 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Сбербанк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
379 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Маршала Василевского дом 17
Округ:
СЗАО
Метро:
Щукинская
Расстояние до метро:
1 мин