Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Маршала Полубоярова 4к1
Описание объекта - магазина Пятерочка
<>
Предлагается на продажу ТЦ "ЛАДНЫЙ" с готовым арендным бизнесом на улице Маршала Полубоярова, ВАО г. Москвы.<>
Здание состоит из 1-го, 2-го, и цокольного этажей. До ближайшей станции метро "Жулебино" - 7 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 3-7 метров. <>
Арендаторы:<>
Сети: Магазин "Пятерочка" - долгосрочный договор, FIX PRICE- долгосрочный договор и еще 16 арендаторов. <>
В 2021 году стартовала реконструкция ТЦ, целью которой является увеличение<>
торговых площадей на 30%. <>
Арендуемая площадь – 3150 кв.м., после реконструкции, площадь увеличится на 300 кв.м. На эту площадь уже есть 5 арендаторов.<>
Юр.лицо.<>
Получен паспорт безопасности.<>
МАП: 2 300 000 руб. После реконструкции в 2022 году МАП 3 300 000р.<>
Общая площадь помещения: 3 150 кв.м.<>
Электрическая мощность: 260 кВт.<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
325 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
103 174 руб.
Аренда в месяц:
2 300 000 руб.
Аренда за м2 в год:
8 760 руб.
Окупаемость:
11 лет 9 месяцев
Доходность:
8 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
260 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
3150 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Маршала Полубоярова дом 4к1
Округ:
ВАО
Метро:
Жулебино
Расстояние до метро:
10 мин