Предлагается на продажу арендный бизнес на ул.Маросейка ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже административного здания.<>
До станции метро "Китай-город" - 4 минуты пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Один из самых востребованных торговых коридоров Москвы. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна, отдельный вход с улицы и со двора. Дизайнерский ремонт. <>
Общая площадь помещения- 108,6 м2. Арендатор - магазин "Roy Robson". Заключен долгосрочный договор аренды с апреля 2019 на 3 года. МАП - 850 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
132 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 211 009 руб.
Аренда в месяц:
850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
93 576 руб.
Окупаемость:
12 лет 11 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Магазин одежды
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Roy Robson
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
109 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Маросейка дом 15
Округ:
ЦАО
Метро:
Китай-город
Расстояние до метро:
5 мин