Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Малая Пироговская 21
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом на улице Малая Пироговская, ЮЗАО г. Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Спортивная" - 7 минут пешком.<>
1-я линия домов, 2-а отдельных входа, вывеска на фасаде, высокие потолки 3.32 метра. <>
Арендаторы - супермаркет "Азбука Дейли", договор аренды с 2017 года по март 2023 года, МАП 1 600 000 руб., индексация 6%. <>
Супермаркет "Дикси", договор аренды с 2014 года, МАП 1 750 000 руб., индексация 7%.<>
<>
Электрическая мощность 150 кВт.<>
Общая площадь помещения: 801 кв.м.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
427 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
533 707 руб.
Аренда в месяц:
3 350 000 руб.
Аренда за м2 в год:
50 184 руб.
Окупаемость:
10 лет 7 месяцев
Доходность:
9 %
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
801 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Малая Пироговская дом 21
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Спортивная
Расстояние до метро:
10 мин