+7 495 153 49 10

Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Малая Пироговская 21

Описание объекта - магазина Дикси

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом на улице Малая Пироговская, ЮЗАО г. Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Спортивная" - 7 минут пешком.<> 1-я линия домов, 2-а отдельных входа, вывеска на фасаде, высокие потолки 3.32 метра. <> Арендаторы - супермаркет "Азбука Дейли", договор аренды с 2017 года по март 2023 года, МАП 1 600 000 руб., индексация 6%. <> Супермаркет "Дикси", договор аренды с 2014 года, МАП 1 750 000 руб., индексация 7%.<> <> Электрическая мощность 150 кВт.<> Общая площадь помещения: 801 кв.м.<>


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 427 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 533 707 руб.
Аренда в месяц: 3 350 000 руб.
Аренда за м2 в год: 50 184 руб.
Окупаемость: 10 лет 7 месяцев
Доходность: 9 %
Индексация: 7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Дикси
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/8
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 801 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Малая Пироговская дом 21
Округ: ЮЗАО
Метро: Спортивная
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту