Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Малая Филевская 18

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Малая Филевская ЗАО г.Москвы. Объект угловой, расположен на 1-ом этаже 25-ти этажного нового жилого дома 2016 года постройки. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Район с новостройками обеспечивает платежеспособное население.  Дом расположен по ходу движения пешеходов от метро "Пионерская" , первый дом после пешеходного перехода от станции метро. Помещения расположены максимально доступно, вдоль линии пешеходного трафика. Отсутствует конкуренция  в данном сегменте поблизости. Большая стихийная и  бесплатная оборудованная парковка со всех сторон помещения. Магазины пользуются большой популярностью у населения. Помещение имеет два независимых блока: каждый с отдельным входом с фасада, имеется вход со двора для погрузки/разгрузки. Индивидуальная шахта вентиляции выведена на кровлю, так же есть шахта для притока воздуха. Две точки подвода воды и канализации. Официальная выделенная мощность 70 кВт, два ввода, два прибора учета. Витринное остекление. Высота потолков 4,3 м. Отличные рекламные возможности. Общая площадь объекта 228,7 кв.м. Арендатор первого блока 180 м2: магазин "Вкусвилл". Месячный арендный поток 914 000 руб. Арендатор второго блока 48,7 м2 - аптека "Планета Здоровья". Месячный арендный поток 240 000 руб, ДДА на 7 лет с 2019 года. Месячный совокупный арендный поток 1 154 000 руб. Ежегодная индексация 5%. УСН.