Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Люсиновская 68. Арендатор - Другое «Яндекс.Лавка».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Люсиновской улице, ЮАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Тульская" - 10 минут пешком.<>
Объект расположен на первом и подвальном этажах шестиэтажного жилого дома, крупный жилой массив, высокий автомобильный трафик.<>
1-линия домов, четыре входа - с главной улицы, с торца здания и со двора.<>
Арендатор - Яндекс.Лавка, занимает 130,9 кв.м на 1-ом этаже, МАП - 321 500 руб. Вакантная площадь - 349,9 кв.м, потенциальный МАП - 350 000 руб.<>
Общая площадь - 480,8 кв.м, из них: 166,3 кв.м - подвал, 314,5 кв.м - 1-й этаж.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
70 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
145 833 руб.
Аренда в месяц:
671 500 руб.
Аренда за м2 в год:
16 776 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Яндекс.Лавка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/6
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
480 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Люсиновская дом 68
Округ:
ЮАО
Метро:
Тульская
Расстояние до метро:
10 мин