Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Люсиновская 41с1. Арендатор - Фастфуд «пиццерия «Papa John's»».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Люсиновская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Серпуховская" - 7 минут пешком. Две минуты на автомобиле до Садового Кольца. Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Общая
площадь помещения: 119,5 кв.м (полностью 1 этаж)
. Отдельный вход с фасада, выход с
тыльной части помещения в погрузочно-разгрузочную зону общего
пользования. Коммуникации центральные:
водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Все эксплуатационные и
коммунальные расходы компенсируются арендатором. Арендатор
– федеральная сеть пиццерий «Papa John's». МАП 520 000 руб. Долгосрочный договор аренды до 31.08.2021г.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
56 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
474 789 руб.
Аренда в месяц:
520 000 руб.
Аренда за м2 в год:
52 428 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Фастфуд
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
пиццерия «Papa John's»
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
61 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
119 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Люсиновская дом 41с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Серпуховская
Расстояние до метро:
5 мин