Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Лестева 21/61к1
Описание объекта - магазина Вкусвилл
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Лестева ЮАО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже 7-и этажного жилого дома. <>
Ближайшая станция метро "Шаболовская" - 7 минут пешком. <>
Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Отдельный вход с фасада.<>
Общая площадь: 121,1 кв.м. Арендатор: "Вкусвилл". ДА на 11 месяцев от 01.03.2019 года. МАП 680 000 руб. (включая коммунальные услуги). Индексация 7%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
77 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
640 495 руб.
Аренда в месяц:
680 000 руб.
Аренда за м2 в год:
67 428 руб.
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"ВкусВилл"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/7
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
45 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
121 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Лестева дом 21/61к1
Округ:
ЮАО
Метро:
Шаболовская
Расстояние до метро:
10 мин