Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Лесная 1/2. Арендатор - Другое «Салон "Москвичка", "Братья Караваевы"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Лесная ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже трехэтажного отдельно стоящего здания.
До станции метро "Белорусская" - 2 минуты пешком.
Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.
Два отдельных входа. Ремонт текущего арендатора.
Арендатор: салон красоты "Москвичка". МАП: 550 000 рублей, заключен договор на 5 лет до 2023г. Индексация 5 %. Помещение 15,9 м2: Арендатор : Братья Караваевы. МАП: 120 000 рублей, заключен договор на 5 лет до 2023г. Общий МАП: 670 000 руб. Индексация 6 %.
Общая площадь помещения - 113,4 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
88 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
786 725 руб.
Аренда в месяц:
670 000 руб.
Аренда за м2 в год:
71 148 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Салон "Москвичка", "Братья Караваевы"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
113 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Лесная дом 1/2
Округ:
ЦАО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
1 мин