Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ленинская Слобода 26. Арендатор - Салон красоты «Студия красоты Кто такая».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ленинская Слобода, ЮАО г.Москвы. <>
Объект расположен на 1-ом этаже 4-х этажного Бизнес центр.<>
Ближайшая станция метро "Автозаводская" - 5 минут пешком.<>
Первая линия. Помещение занимает выгодную позицию вдоль улицы с самым оживленным пешеходным и автомобильным трафиками. В шаговой доступности расположены как крупные офисные центры, так и жилые дома, что позволяет рассчитывать на постоянный поток посетителей. Отдельный вход непосредственно с улицы. Витринные окна с местом для вывески позволят привлечь внимание проходящих людей и проезжающих машин. Городской паркинг напротив входа. Внутренний паркинг на 2 000 мест. <>
Общая площадь - 185,1 кв.м. Арендатор: Студия красоты "Кто такая" ДДА от 18.03.2020, до 31.12.2022, МАП 509 766руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
83 295 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
450 243 руб.
Аренда в месяц:
509 766 руб.
Аренда за м2 в год:
33 060 руб.
Окупаемость:
13 лет 7 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Студия красоты Кто такая
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
45 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
185 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ленинская Слобода дом 26
Округ:
ЮАО
Метро:
Автозаводская
Расстояние до метро:
5 мин