+7 495 153 49 10

Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Академика Глушко 9

Описание торгового центра

Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,ЮЗАО. Арендатор - "Различные сетевые арендаторы". Текущий месячный арендный поток - 8 583 333 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 14370 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 1500 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 1 000 000 000 руб., или 69 589 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 1 000 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 69 589 руб.
Аренда в месяц: 8 583 333 руб.
Аренда за м2 в год: 7 164 руб.
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
Доходность: 10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Название арендатора: Иное
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/5
Тип здания: торговый центр
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 1500 кВт
Ремонт: ShellCore
Вход: отдельный
Общая площадь: 14370 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Академика Глушко дом 9
Округ: ЮЗАО
Метро: Бульвар Дмитрия Донского
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту