Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Кржижановского, ЮЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Профсоюзная" - 15 минут пешком.<>
Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание на первой линии улицы Кржижановского - отличная видимость с улицы. Крупный жилой массив, возможность паркинга.<>
Три входные группы - с главной улицы и со двора, высота потолков - 3 м, выделенная электрическая мощность - 90 кВт. Есть алкогольная лицензия.<>
Арендаторы: сетевой супермаркет Пятерочка (занимает первый этаж) и Fixprice (субаренда, второй этаж). Совокупный МАП: 1 009 000 руб.<>
Общая площадь - 718 кв.м, из них 360 кв.м на втором этаже<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
96 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
133 704 руб.
Аренда в месяц:
1 009 000 руб.
Аренда за м2 в год:
16 860 руб.
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
Доходность:
12 %
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка, Fixprice
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
90 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
718 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Кржижановского дом 31с3
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Профсоюзная