Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Крымский Вал 4. Арендатор - Другое «Инвитро».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Крымский Вал ЦАО г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже восьмиэтажного жилого здания.<>
Ближайшая станция метро "Октябрьская" - 3 минуты пешком.<>
Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов. Рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура района.<>
Отличная видимость, высокий рекламный потенциал.<>
Отдельный вход. Ремонт от текущего арендатора. Высота потолков - 3 м. Электричество - 10 кв. <>
Арендатор: "ИНВИТРО", ДДА 23.11.2010 на 13 лет, индексация 7 %.<>
Общая площадь помещения - 92 кв.м. <>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
85 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
923 913 руб.
Аренда в месяц:
480 000 руб.
Аренда за м2 в год:
62 604 руб.
Окупаемость:
14 лет 9 месяцев
Доходность:
6 %
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Инвитро
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
10 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
92 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Крымский Вал дом 4
Округ:
ЦАО
Метро:
Октябрьская
Расстояние до метро:
5 мин