Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Крылатская 33к3. Арендатор - Различные арендаторы «Много лосося, Русалка, Груминг».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается в продажу арендный бизнес на улице Крылатская ЗАО г.Москвы. <>
До станции метро "Крылатское" - 20 минут пешком. Помещение расположенное на антресоли 1 этажа в отдельно-стоящем торговом комплексе. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Здание расположено на первой линии домов, отдельный вход. Планировка - свободная. Витринное остекление. Высота потолков 2,8 м. Все центральные коммуникации подведены. Имеется парковка.Соседние помещения в здании занимают - супермаркет сети "Верный", магазин сети "ВкусВилл", центры логистики и выдачи интернет-заказов "Яндекс.Лавка" и "Самокат", салон красоты, химчистка, Фермерские товары.<>
Арендаторы - суши "Много лосося"(70 м2, месячный арендный платеж 105 000 руб.); "Груминг" (33 м2, с месячной арендной платой 49 500 руб.); помещения площадью 56,4 и 69 м2 вакантны. <>
Текущий арендный поток - 154 550 рублей. <>
Ожидаемый месячный арендный поток 335 700 руб. <>
Общая площадь: 291,4 м2
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
29 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
102 749 руб.
Аренда в месяц:
154 550 руб.
Аренда за м2 в год:
6 372 руб.
Окупаемость:
16 лет 1 месяц
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
не известно
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Много лосося, Русалка, Груминг
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
291 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Крылатская дом 33к3
Округ:
ЗАО
Метро:
Крылатское
Расстояние до метро:
20 мин