Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Красная пресня 38. Арендатор - Аптека «Монастырёв».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Красная Пресня ЦАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже жилого шестиэтажного здания. До ближайшей станции метро "Улица 1905 года" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.<>
Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 3,2 м. Все центральные городские коммуникации.<>
<>
Арендатор - сеть аптек «Монастырёв».<>
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 600 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. <>
<>
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). <>
<>
Общая площадь - 53,4 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
80 520 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 519 245 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
135 840 руб.
Окупаемость:
11 лет 2 месяца
Доходность:
8 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Монастырёв
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
53 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Красная пресня дом 38
Округ:
ЦАО
Метро:
Улица года
Расстояние до метро:
5 мин