Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Красная Сосна 6к1. Арендатор - Лента.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Красная Сосна, СВАО г. Москвы. ЖК Настроение. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Ростокино" - 18 минут транспортом.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 4.3 метра. Электричество: 110 кВт. Дом сдан в сентябре 2021<>
Арендатор: Мини-Лента, ДДА на 10 лет от декабря 2021 года, МАП по 1-ому году 1.250.000 руб; 2-й год 1.300.000 руб; 3-й год 1.400.000 руб. Далее индексация 5%. Имеется привязка к РТО 7%. Собственник ФЛ. Под ипотеку не подходит.<>
Зона погрузки-разгрузки и технологическая вытяжка. <>
Общая площадь помещения: 552 кв.м.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
185 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
335 144 руб.
Аренда в месяц:
1 250 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 168 руб.
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Лента
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
110 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
552 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Красная Сосна дом 6к1
Округ:
СВАО
Метро:
Ростокино