Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Коптевская 8. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Озон».
Описание объекта арендного бизнеса
На продажу предлагается арендный бизнес на улице Коптевская в САО г.Москвы. Раон плотной жилой застройки. Первая линия домов, рядом остановка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Находится на перекрестке хорошо просматривается с дороги. 1-й этаж жилого 5-ти этажного дома. Дом не подлежит сносу. <>
Арендатор "Озон" ДДА на 3 лет до 2022 г. Индексация 7% МАП 116 585 руб<>
Общая площадь 80.6 кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
16 680 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
208 500 руб.
Аренда в месяц:
116 585 руб.
Аренда за м2 в год:
17 484 руб.
Окупаемость:
11 лет 11 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Озон
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
49 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
80 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Коптевская дом 8
Округ:
САО
Метро:
Коптево
Расстояние до метро:
10 мин