Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Кетчерская 4Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д».
Описание объекта арендного бизнеса
На продажу предлагается арендный бизнес в ВАО г.Москвы на улице Кетчерская. ОСЗ со своей землей в собственности, площадь земли 866 кв.м с торговым назначением. На участке можно достроить еще 163 кв.м здания по первому этажу, а так же возможность пристроить второй этаж. <>
Здание находится на единственной высоко проходимой народной тропе. Большой жилой массив. Высокую проходимость обеспечивает ж/д станция Новогиреево, расположенная в 180 метрах от здания, через которую проходит единственный путь к метро Новогиреево и обратно. Первый торговый коридор на пути от ЖД станции к жилому массиву (павильоны возле станции уже снесены). По соседству расположены такие сетевые операторы, как: Пятерочка, Мясницкий ряд, Красное и Белое, Аптека Столички, Ozon, Wildberries, ЛитРа, и т.д.<>
Арендаторы: Рублевские колбасы, Яндекс маркет, Донер, Фрукты, Сухофрукты, Мясо, Кофе, Рыба/икра.<>
Общая площадь 138 кв.м <>
Общий МАП - 506 000 руб<>
<>
<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
52 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
376 811 руб.
Аренда в месяц:
506 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 992 руб.
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Много мелких арендаторов
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
138 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Кетчерская дом 4Бс1
Округ:
ВАО
Метро:
Новогиреево
Расстояние до метро:
10 мин