+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Кетчерская 4Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д».

Описание объекта арендного бизнеса

На продажу предлагается арендный бизнес в ВАО г.Москвы на улице Кетчерская. ОСЗ со своей землей в собственности, площадь земли 866 кв.м с торговым назначением. На участке можно достроить еще 163 кв.м здания по первому этажу, а так же возможность пристроить второй этаж. <> Здание находится на единственной высоко проходимой народной тропе. Большой жилой массив. Высокую проходимость обеспечивает ж/д станция Новогиреево, расположенная в 180 метрах от здания, через которую проходит единственный путь к метро Новогиреево и обратно. Первый торговый коридор на пути от ЖД станции к жилому массиву (павильоны возле станции уже снесены). По соседству расположены такие сетевые операторы, как: Пятерочка, Мясницкий ряд, Красное и Белое, Аптека Столички, Ozon, Wildberries, ЛитРа, и т.д.<> Арендаторы: Рублевские колбасы, Яндекс маркет, Донер, Фрукты, Сухофрукты, Мясо, Кофе, Рыба/икра.<> Общая площадь 138 кв.м <> Общий МАП - 506 000 руб<> <> <> <>


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 52 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 376 811 руб.
Аренда в месяц: 506 000 руб.
Аренда за м2 в год: 43 992 руб.
Окупаемость: 8 лет 6 месяцев
Доходность: 11 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Много мелких арендаторов
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/1
Тип здания: отдельно стоящее здание
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 138 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Кетчерская дом 4Бс1
Округ: ВАО
Метро: Новогиреево
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту