Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Ивантеевская 3к3
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ивантеевка, ВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома. <>
Ближайшая станция метро "Белокаменная" - 15 минут пешком. <>
Первая линия домом. Интенсивный пешеходный трафик. Район плотной жилой застройки. <>
Арендатор: "Магнит" МАП 550 000. ДДА на 7 лет от 2019 года.<>
Общая площадь - 318 кв.м (298,3 кв. метра по БТИ, два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, полноценный задний двор). Алкогольная лицензия получена. <>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
45 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
141 509 руб.
Аренда в месяц:
550 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 748 руб.
Окупаемость:
6 лет 9 месяцев
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
318 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ивантеевская дом 3к3
Округ:
ВАО
Метро:
Белокаменная
Расстояние до метро:
15 мин