Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Иркутская 12/14
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Иркутская ВАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже, встроено пристроенное к жилому 12-этажному дому. До станции метро "Щелковская" 20 минут пешком. Помещение расположено в плотном жилом районе. Остановки городского транспорта расположены в непосредственной близости. Большие витринные окна. Отдельный вход. Большая парковка перед входом. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 627 м2. Арендаторы: "Магнит" - занимает 550 м2, шаурма, парикмахерская. Месячный арендный поток 1 050 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды на 9 лет с 2017года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
109 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
173 843 руб.
Аренда в месяц:
1 070 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 472 руб.
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
627 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Иркутская дом 12/14
Округ:
ВАО
Метро:
Щелковская
Расстояние до метро:
20 мин