Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Халтуринская 18
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Халтуринская СВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома.<>
До станции метро "Преображенская площадь", "Бульвар Рокоссовского" -7 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Витрины, два отдельных входа и зона погрузки-разгрузки.<>
Общая площадь помещения - 480 м2. Арендатор - супермаркет "Магнит", заключен долгосрочный договор аренды с октября 2015 на 10 лет. МАП - 1 100 000 руб. Собственность юр.лица. долг городу - 12 млн.руб., рассрочка на 1 год
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
130 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
270 833 руб.
Аренда в месяц:
1 100 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 492 руб.
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
480 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Халтуринская дом 18
Округ:
СВАО
Метро:
Преображенская площадь
Расстояние до метро:
10 мин