Продажа арендного бизнеса в Москве - , улица Фитаревская 1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Мираторг».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Фитаревская, г.Москва. Помещение расположено на цокольном этаже(уровень земли) ЖК "Аквилон Парк". До ближайшей станции метро Коммунарка - 20 минут пешком.<>
Внутренняя сторона дома, витрины, 3 входа, возможность организации зоны погрузки-разгрузки. Новостройка, ввод в эксплуатацию запланирован на март 2022 года. Высокая плотность окружающей застройки обеспечит постоянный трафик жителей и с окружающих домов. <>
Подписан предварительный договор аренды. Арендатор: Супермаркет "Мираторг", МАП по 1-ому году 600.000 рублей, со второго года 750.000 рублей, далее индексация 5%, кроме того РТО 5%. Возможно в ипотеку. <>
Общая площадь помещения: 300 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
95 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
316 666 руб.
Аренда в месяц:
750 000 руб.
Аренда за м2 в год:
30 000 руб.
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Мираторг
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
300 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Фитаревская дом 1
Округ:
Метро:
Коммунарка
Расстояние до метро:
20 мин