Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Электродная 2стр32
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Торговом бульваре «Клевер». Объект расположен на 1-ом этаже 2-х этажного Торгового Центра.<>
Ближайшая станция метро "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком.<>
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал объясняется стремительным развитием площадки и запуском новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом, созданием рекреационных и прогулочных зон. Все инженерные коммуникации<>
Витрина 6 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность – 55 кВт. Высота потолков – 4,5 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана.<>
Арендатор: "Пятерочка" Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. ГАП– 9 000 000 руб. МАП – 750 000 руб. ГАП через 10 лет – 15 706 889 руб.<>
Общая площадь - 511 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
90 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
176 125 руб.
Аренда в месяц:
750 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 604 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
55 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
511 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Электродная дом 2стр32
Округ:
ВАО
Метро:
Шоссе Энтузиастов
Расстояние до метро:
1 мин