Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «Стоматология "АВАНСТОМ"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Торговом бульваре «Клевер». Объект расположен на 2-ом этаже 2-х этажного Торгового Центра.<>
Ближайшая станция метро "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком.<>
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал объясняется стремительным развитием площадки и запуском новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом, созданием рекреационных и прогулочных зон. Все инженерные коммуникации<>
Панорамное остекление. Эл. мощность – 45 кВт. Высота потолков – 4,5-9 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана.<>
Арендатор: Стоматология "АВАНСТОМ" Долгосрочный договор аренды. ГАП– 8 155 392 руб. МАП – 679 616 руб. ГАП через 10 лет – 14 993 356 руб.<>
Общая площадь - 494 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
81 553 920 руб.
Стоимость за 1 м2:
165 088 руб.
Аренда в месяц:
679 616 руб.
Аренда за м2 в год:
16 500 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Стоматология "АВАНСТОМ"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
45 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
494 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Электродная дом 2стр32
Округ:
ВАО
Метро:
Шоссе Энтузиастов
Расстояние до метро:
1 мин