Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «МСК «Московская сеть кальянных»».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Торговом бульваре «Клевер». Объект расположен на 2-ом этаже 2-х этажного Торгового Центра.<>
Ближайшая станция метро "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком.<>
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал объясняется стремительным развитием площадки и запуском новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом, созданием рекреационных и прогулочных зон. Все инженерные коммуникации<>
Панорамная витрина во всю длину помещения. Отличная инсоляция. Эл. мощность – 25 кВт. Высота потолков – 4,5 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана.<>
Арендатор: МСК «Московская сеть кальянных» Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 10%. ГАП– 5 160 000 руб., МАП – 430 000 руб., ГАП через 10 лет – 12 167 010 руб.<>
Общая площадь - 208 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
51 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
248 076 руб.
Аренда в месяц:
430 000 руб.
Аренда за м2 в год:
24 804 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
МСК «Московская сеть кальянных»
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
25 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
208 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Электродная дом 2стр32
Округ:
ВАО
Метро:
Шоссе Энтузиастов
Расстояние до метро:
1 мин