Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Дубнинская 14к2. Арендатор - Различные арендаторы «"Ригла", "Красное и белое", "Wildberris", "Суши-сет"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Дубнинская САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже 9-этажного жилого дома. Густонаселенный жилой массив. 20 минут пешком до ст.метро "Отрадное" или на общественном транспорте 15минут. Развитая инфраструктура района. Высокий пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости от объекта. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Большие рекламные возможности. Общая площадь помещения на первом этаже - 289,1 кв.м. Четыре отдельных входа. Витринные окна, потолки 3,35 м. Надежные сетевые арендаторы: аптечная сеть "Ригла", "Красное и белое", Wildberris", Суши-сет, пекарня "Маковска" МАП 722050 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
78 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
269 896 руб.
Аренда в месяц:
722 050 руб.
Аренда за м2 в год:
29 976 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Ригла", "Красное и белое", "Wildberris", "Суши-сет"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
289 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Дубнинская дом 14к2
Округ:
САО
Метро:
Отрадное
Расстояние до метро:
20 мин