Купить хостел как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Дубининская 57к3
Описание хостела
Предлагается на продажу арендный бизнес по улице Дубининская ЮАО г. Москвы. Объект - отдельно стоящее 2-х этажное здание. До станции метро "Серпуховская" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Рядом находится остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Площадь помещения - 627,1 кв.м. Пять отдельных входов. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 90 кВт. Основной арендатор - хостел Keds, заключен ДДА на 7 лет., другие арендаторы: салон цветов и общежитие частной компании. Месячный арендный поток 883 000 руб. Индексация 7 %. Имеется парковка на 10 м/мест. УСН. Земельный участок в аренде до 18.08.2065 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
115 880 080 руб.
Стоимость за 1 м2:
184 816 руб.
Аренда в месяц:
883 000 руб.
Аренда за м2 в год:
16 896 руб.
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Хостел
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Keds
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
90 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
627 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Дубининская дом 57к3
Округ:
ЮАО
Метро:
Серпуховская
Расстояние до метро:
10 мин