Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Донская 8. Арендатор - Пятерочка.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Донская ЦАО г.Москвы. Между Ленинским проспектом и улицей Шаболовка. Объект расположен на 1-м этаже и подвале 8ми этажного жилого дома в ЦАО г.Москвы. До станции метро "Октябрьская" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Большой транспортный и пешеходный трафик. Крупный жилой и деловой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Отдельный вход с фасада.
Получена оферта от Федеральной торговой сети "Пятерочка".
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
115 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
178 294 руб.
Аренда в месяц:
1 150 000 руб.
Аренда за м2 в год:
21 384 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
645 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Донская дом 8
Округ:
ЦАО
Метро:
Октябрьская
Расстояние до метро:
10 мин