Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Дмитрия Донского 16. Арендатор - Алкомаркет «"Ароматный мир"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Бульваре Дмитрия Донского. Помещение общей площадью 180,40 кв.м. расположено на 1 этаже жилого 15-ти этажного дома в Юго-Западном административном округе Москвы. 750 метров от входа на станцию метро "Бульвар Дмитрия Донского". Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий маркетинговый потенциал. Развитая инфраструктура. Район «Бутово» плотно застроен многоэтажными жилыми домами. Надежный сетевой арендатор - "Ароматный мир". Месячный арендный поток 446 000 руб. Заключен долгосрочный договор. Помещение в собственности юр.лица. Соседи: Банк «Русский Стандарт», аптека «Ригла», универсам «Магнит».ный поток 446 000 руб. Заключен долгострочный договор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
49 700 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
276 111 руб.
Аренда в месяц:
459 310 руб.
Аренда за м2 в год:
30 612 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Алкомаркет
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Ароматный мир"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/15
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
180 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Дмитрия Донского дом 16
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Расстояние до метро:
5 мин