Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Дербеневская 24с4. Арендатор - Хостел «Хостел».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Дербеневской улице ЮАО г.Москвы. Объект общей площадью 1285,1 кв.м. является нежилым отдельностоящим зданием состоящим из 2х этажей и эксплуатируемой мансарды. Территория охраняемая, имеется КПП. В 2013г.
сделан капитальный ремонт, проведены все
коммуникации. Закреплена электрическая (108,7 кВт)
и тепловая (346,4 кВт) мощность. Долгосрочный
договор аренды земельного участка на 49 лет.
Используется как гостиница эконом-класса.
Возможно увеличение арендного потока.
Текущий МАП 1 200 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
140 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
108 949 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
11 196 руб.
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Хостел
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Хостел
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1285 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Дербеневская дом 24с4
Округ:
ЮАО
Метро:
Павелецкая
Расстояние до метро:
20 мин