Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Демьяна Бедного вл15. Арендатор - Продуктовый ритейл «"Мираторг"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Демьяна Бедного СЗАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 16-ти этажного жилого дома. ЖК Дом в Мневниках.
Ближайшая станция метро "Хорошевская"- 10 минут пешком. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Вывеска на фасаде, зона погрузки/разгрузки. Удобный доступ к Карамышевской набережной и 4 транспортному кольцу.
Общая площадь: 490 кв.м Площадь участка 490 сот.
Арендатор: сетевой супермаркет "Мираторг" МАП 1 600 000 руб. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
170 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
346 938 руб.
Аренда в месяц:
1 600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
39 180 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Мираторг"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/16
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
0 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
490 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Демьяна Бедного дом вл15
Округ:
СЗАО
Метро:
Хорошёвская
Расстояние до метро:
10 мин