+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Декабристов 38к1. Арендатор - Верный.

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Декабристов, СВАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Отрадное" - 10 минут пешком.<> Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного бизнес-центра. Первая линия, отличная видимость с улицы Декабристов. Отдельный вход, парковка на 12 м/м. Выделенная электрическая мощность - 75 кв.м.<> Арендатор - сетевой супермаркет "Верный", ДДА на 10 лет, МАП - 6% от ТО, но не менее 900 000 руб. Открытие магазина в январе 2022 года.<> Общая площадь - 445 кв.м.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 102 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 230 561 руб.
Аренда в месяц: 900 000 руб.
Аренда за м2 в год: 24 264 руб.
Окупаемость: 9 лет 6 месяцев
Доходность: 10 %
Налогооблажение: включая НДС
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Верный
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/5
Тип здания: бизнес центр
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 75 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 445 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Декабристов дом 38к1
Округ: СВАО
Метро: Отрадное
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту