Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Декабристов 38к1. Арендатор - Верный.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Декабристов, СВАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Отрадное" - 10 минут пешком.<>
Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного бизнес-центра. Первая линия, отличная видимость с улицы Декабристов. Отдельный вход, парковка на 12 м/м. Выделенная электрическая мощность - 75 кв.м.<>
Арендатор - сетевой супермаркет "Верный", ДДА на 10 лет, МАП - 6% от ТО, но не менее 900 000 руб. Открытие магазина в январе 2022 года.<>
Общая площадь - 445 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
102 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
230 561 руб.
Аренда в месяц:
900 000 руб.
Аренда за м2 в год:
24 264 руб.
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Верный
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
75 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
445 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Декабристов дом 38к1
Округ:
СВАО
Метро:
Отрадное
Расстояние до метро:
10 мин