Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Братиславская 30. Арендатор - Различные арендаторы «Билла».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Братиславская ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом и втором этажах встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Братиславская" и "Марьино" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. Наземная парковка. Общая площадь помещений - 1803 кв.м.
Арендатор - БИЛЛА - 1170,9 м2(1 этаж) ДА на 15 лет с 17.02.2017, индексация 5% ставка 1120000 руб в мес.
Массажный салон -220 м2(1этаж) ДА на 11 мес с 16.09.2018, ставка 220000 руб в мес.
Салон красоты - 226 м2(1 этаж) ДА на 5 лет с 12.09.2017, индексация 7% ставка 180000 руб в мес.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
200 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
110 926 руб.
Аренда в месяц:
1 552 000 руб.
Аренда за м2 в год:
10 320 руб.
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Билла
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1803 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Братиславская дом 30
Округ:
ЮВАО
Метро:
Братиславская
Расстояние до метро:
15 мин