Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Якиманка 19. Арендатор - Вкусвилл.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Большая Якиманка ЦАО г.Москвы. Помещение расположено в одноэтажном стилобате, встроенно-пристроенное к жилому 14-ти этажному дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Полянка" займет всего пару минуту, до станций метро "Третьяковская", "Октябрьская" пешком 7-8 минут. Остановка городского транспорта расположена в 20 метрах. Первая линия Большой Якиманки. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация. Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура. Общая площадь - 122 м2. Два отдельных входа. Вся площадь на первом этаже. Высота потолков 3,3 м. Электрическая мощность 35 кВт. Витринное остекление, зальная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт, подведены все современные инженерные системы. Арендатор - "ВкусВилл". Подписан ДДА на 5 лет от декабря 2018г. Месячный арендный поток 800 000 руб. Индексация со второго года 7 %. В собственности у физ.лица. Документы готовы к сделке.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
115 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
942 622 руб.
Аренда в месяц:
800 000 руб.
Аренда за м2 в год:
78 684 руб.
Окупаемость:
11 лет 11 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ВкусВилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
122 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Якиманка дом 19
Округ:
ЦАО
Метро:
Полянка
Расстояние до метро:
1 мин