+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Большая Тульская 46. Арендатор - Различные арендаторы «Салон красоты, Цветы, Офис».

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продаж готовый арендный бизнес на улице Большая Тульская, ЮАО г.Москвы. Объект расположен в 3-х уровнях 3-х этажного здания. <> Ближайшая станция метро "Тульская" - 5 мину пешком. <> Здание в отличном состоянии, расположено на первой линии домов, построено в 2003 году. В собственности с 2013г. Собственник - физическое лицо. Удобное месторасположение характеризуется отличной транспортной доступностью, рядом с третьим транспортным кольцом, а также пешеходной доступностью ходьбы от станции метро «Тульская», что обеспечивает постоянный поток клиентов. Имеется парковочная зона – внутренний двор на 20 машиномест.<> В здании: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, интернет, телефония. Возможна продажа помещения без арендаторов для любого использования.<> Общая площадь - 674 кв.м.<> Цокольный этаж -160 кв.м. Арендатор: "Магазин цветов".<> 1-й этаж - 250 кв.м. Арендатор: "Салон красоты и магазин косметики"<> 2-й этаж - 270 кв.м. Арендатор: "Салон красоты и интернет магазины (паркет и двери)"<> Договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 105 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 155 786 руб.
Аренда в месяц: 875 000 руб.
Аренда за м2 в год: 15 576 руб.
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Различные арендаторы
Категория арендатора: Несетевой
Название арендатора: Салон красоты, Цветы, Офис
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/3
Тип здания: административный
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 60 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 674 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Большая Тульская дом 46
Округ: ЮАО
Метро: Тульская
Расстояние до метро: 5 мин


Оставить заявку по объекту