Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Серпуховская 30с2. Арендатор - Другое «Кальянная "Мята"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Большая Серпуховская ЦАО г.Москвы. <>
Объект расположен на втором этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Серпуховская" - 2 минуты пешком. <>
Первая линия домов. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности. Удобная транспортная и пешеходная доступность.<>
Высота потолков 3 метра, электрическая мощность 9 кВт. Отдельный вход с торца с первого этажа, окна по периметру помещения, высокие потолки, один большой зал без перегородок. Есть возможность надстроить мансарду или сделать антресоль (плюс 60 метров). <>
Арендатор: кальянная "Мята". Месячный арендный поток 460 000. <>
(На первом этаже располагается продуктовый магазин от другого собственника).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
46 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
306 666 руб.
Аренда в месяц:
460 000 руб.
Аренда за м2 в год:
36 792 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Кальянная "Мята"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
9 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
150 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Серпуховская дом 30с2
Округ:
ЦАО
Метро:
Серпуховская
Расстояние до метро:
1 мин